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ブランディング・SNS・制作【Z世代はYou Tube動画で部屋選びをしている?】7割がSNSで情報収集しているとの調査結果から考えたい広告展開わからないことは専門書や辞書を紐解き調べる。 そのような方は極端に少なくなり、「ググる」との言葉が広く認知されているよう
トラブル・クレーム対応【住宅のリースバックに関するガイドブック公開から1年】トラブルを生じさせず正しく活用するために必要な知識コラムを読まれているかたのほとんどが不動産関連業者である「不動産会社のミカタ」で、リースバックについての詳細な説明は不要
民法・借地借家法・周辺法【管理会社の違反率は60%超え!】国土交通省立入検査で発覚した適正化への道のり国土交通省の指示により、各地方整備局等が賃貸住宅管理業者及び特定転貸事業者(マスターリース契約事業者)への立ち入り検査を
トラブル・クレーム対応【契約締結当日の白紙撤回で損害賠償請求できますか?】とある業者からの質問先日、不動産会社のミカタコラムにおいて申込金の扱いとトラブル事例についての記事を寄稿したところ、読者(不動産業者)から質
トラブル・クレーム対応【IT全盛時代の弊害か?】内見無しでの契約トラブルは増加傾向。防止対策について考えてみた令和4年3月に賃貸借トラブルに係る相談対応研究会が公開した、再改訂版となる「民間賃貸住宅に関する相談対応事例集」を見ると、
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トラブル・クレーム対応【不動産業者の行政処分情報はどう調べる?】知っておきたいネガティブ情報の調査について宅地建物取引業者は増加の一途です。 ですが業者数の増加にたいし取引件数はそれほど増加していません。 結局のところ、少ない取
トラブル・クレーム対応【手付名目でも認められない!】不動産業者なら覚えておきたい申込金の扱いとトラブル事例について古くから不動産業界において申込金や預り金についてのトラブルは多くあります。 売買はもちろんですが、賃貸でとくに多いことが
初回接客・案内術【家を購入するならここにこだわりたい!】アンケート結果から見えてくる顧客のこだわりと応酬話法について様々な業界シェアやトレンドの市場性をインターネットでリサーチする日本トレンドリサーチが、注文住宅のナチュラルハウスと共同
ニュース・市況・統計【住宅性能の引き上げは世界共通の認識事項】G7サミットで再確認された環境持続性について2023年5月19~21日の3日間に渡り広島県で開催されたG7サミット(主要国主要会議)は無事終了しました。 これにより日本でのサミット
法改正・最新ルール【不動産のプロなら覚えておきたい】改正消費者法のポイントについて消費者契約法は消費者と事業者が契約をするとき、両者の間に存在する情報量や質、交渉力の格差が存在することに鑑み、消費者の利
民法・借地借家法・周辺法【自己破産は増加に転じている?】不動産業者なら覚えておきたい債務整理の知識東京商工リサーチから公開されている情報によれば、企業の倒産件数が増加傾向にあるようです。 帝国データバンクに登録している
ブランディング・SNS・制作【SNSでの不動産広告の規制】SNSだからと甘く考えてはいけない理由《後編》前編に引き続き、不動産業者が理解しておくべきSNS広告について解説していきます。 公正取引委員会の動き 違反が多数確認されるSNS
ブランディング・SNS・制作【SNSでの不動産広告の規制】SNSだからと甘く考えてはいけない理由《前編》一昔前は主流であった新聞広告や折込広告は、購読者数の減少に伴い縮小し続けています。 対照的に増加を続けているのがインター
トラブル・クレーム対応【知っているフリは厳禁!】業務に付随して有すべき相当程度の専門知識についての見解日本トレンドリサーチが、不動産エージェントマッチングサービス「タクシエ」を運営する三菱地所リアルエステートサービスと共同
ニュース・市況・統計【ついに発表!】令和4年住宅市場動向調査から読み解く興味深い動向不動産動向の現状を確認し、これからのビジネス展開を検討するための有益な情報となる国土交通省「住宅市場動向調査」ですが、開
法改正・最新ルール【口で言うほど簡単ではない!】相続土地国庫帰属制度の基本を理解する相続を原因とする不動産売却を手掛けることがあっても、不動産業者の専従業務であるとまではいえないのが相続問題です。 宅建士
建物・現地調査【防災意識が高まる昨今】営業マンなら活用したい地殻変動や地盤情報の利用について最近、住宅を選ぶ際のポイントが変化しています。 立地や価格は不変ではありますが、原油高による電気代高騰に備えるための断熱
民法・借地借家法・周辺法【不動産業者なら覚えておきたい】敷金・礼金の法的な定義と原状回復費用について日頃から私たちが賃貸契約で取り扱っている「敷金・礼金」は、あらためて考えてみるとなんとも不思議な慣習です。 「敷金」は物
業務効率化・ツール【不動産業界でもChatGPT利用者が急増中】有効な利用方法と業界全体にあたえる影響について《後編》▼前編の記事はこちら▼ ジェネレーティブAIはここまで進化している ChatGPTを使いこなすためには何が出来るかを正確に知ることが大
業務効率化・ツール【不動産業界でもChatGPT利用者が急増中】有効な利用方法と業界全体にあたえる影響について《前編》各種マスコミ報道などで度々話題になっているOpenAIのChatGPTですが、利用の有・無を別にすればその名称を知らない人はいないのでは
建物・現地調査【高断熱住宅全盛の今だからこそ覚えておきたい】施行現場でのチェック項目ハウスメーカーでも、支店によっては営業マンが現場にいくことを推奨しない会社はいくらでもあります。 現場チェックや進捗状況
法改正・最新ルール【省エネ基準適合義務まであと1年】いまさら聞けないそれ以外の改正ポイント住宅の省エネ対策を推し進めるために改正された「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律
特殊案件(相続・離婚・任売)【離婚が理由の売却相談】連帯債務をどう考える。不動産業者なら覚えておきたい問題点インフレによる建築資材の高騰など様々な理由により新築・中古を問わず不動産価格は上昇しています。 ですが、それにたいし購入
トラブル・クレーム対応【管理費の長期滞納を理由とした競売申請は認められるのか?】管理組合からの相談に備え覚えておきたい、申請が簡単ではない理由分譲マンションにおける管理費や修繕積立金は、集合住宅を「快適に住みやすい暮らしの維持・管理」に必要な費用です。 管理費は
ニュース・市況・統計【普及の陰で囁かれる太陽光パネルの大量廃棄問題】買取期間終了後の備えや撤去費用についてご存じですか?高騰する電気代により、これまで以上に注目が集まる太陽光発電システム。 その搭載率については、2022年3月に環境省が公開した最新